八重洲技建

Design for each “Quality of Life”.

機能性

弊社が考える「家に必要な機能」

  • 家事は、できるだけ短い移動で済ませられることが大切です。
  • ご家族構成に従って、廊下と扉の幅、扉の開き方、段差、手すり、水まわり、移動距離を考えます。
  • ご家族の集い交わりが日常の自然な流れで実現することを考えます。
  • 来客スペースとプライベートスペースの区切りを考えます。
キッチン・水回り間取り図3D(北九州市内工事検討)©八重洲技建
重点と工夫がバランスする家

 

  • 収納はできるだけ大容量に、日常使いしやすく配置します。パントリー(キッチン収納)、各部屋クローゼット、靴箱はもちろん、趣味の道具なども含めて考えます。
  • 窓はペアガラス、網戸付きが標準です。隣の家の位置を考慮して、自然光取入れとプライバシー確保、キッチン換気、24h換気を含め、方向・配置を考えます。
  • 断熱と壁内防湿通気は、外壁内通気層+断熱透湿通気ボード、屋根・一階床カネライト断熱、外周内壁・上階天井グラスウール。(福岡山口地方の場合)
北九州市内注文住宅施工事例©八重洲技建
収納・家事動線・屋根裏収納

 

  • 洗濯機と同じ階に、物干しテラス屋根の設置。
  • 浴室では防湿・防汚・ノンスリップが一番大切です。
  • 各階トイレ
  • エコキュート
  • 各階根太レス工法
  • 調査に基づく地盤改良、安定地盤確保、高耐久ベタ基礎
  • お庭や外構では、趣向と同時にプライバシー・安全性、手入れのしやすさ、ガレージの駐車しやすさを考えます。

宅地地盤安定の確保、建築基準法・地域指定の遵守と検査機関の現場検査、法令による住宅保証付帯は、すべての新築住宅工事で実施しています。

これにプラスして、
“ライフスタイルに必要なこだわりの機能”があると考えます。

たとえば、
・趣味室 ・家事室 ・書斎 ・ガレージ ・ペットスペース ・土間 ・テラス ・太陽光発電+蓄電 ・屋外バーベキューキッチン ・家庭菜園スペース など

玄関土間タイル(北九州市内施工事例)©八重洲技建
シンプルデザインの家

政府政策の住宅性能表示に関連して、

・高気密化 ・高断熱化 ・耐震耐火性能 ・長寿命化 ・エネルギーゼロ が今後の目標として謳われています。
当社では、建築基準法、福岡山口地方の天候・気温や防火指定など地域の基準に対応することを標準として、お客様の予算内での優先順に従い、ひとつひとつ採用を考えるものと位置づけています。

政府の政策がわかりやすい性能表示とされ、有名ハウスメーカーの旗になっていますが、「個性的な生活の豊かさ」を得る選択肢が建物の仕様によって狭まることは避けたい、と、私たちは考えています。

ライフスタイルに沿った重点と選択に合わせ、家の建て方の提案とご相談をじっくりさせていただきます。

屋根外壁の通気断熱構造

Concept